房产案例2

湖北领汇律师事务所长期深耕房地产与建设工程法律服务领域，在商品房交易、二手房买卖、共有产权分割、房屋确权、租赁合同纠纷等方面积累了丰富实战经验。以下为近期办理的部分典型案件（当事人信息已做脱敏处理）：

案例一：借名买房确权胜诉，实际出资人成功过户

委托人陈某因限购政策借用亲戚周某名义购买恩施城区一套商品房，并全程支付首付款及月供。后周某否认代持关系，拒绝配合过户。我所律师通过收集银行流水、聊天记录、物业缴费凭证等十余项证据，构建完整证据链，最终法院认定双方存在借名买房合意，判决房屋归陈某所有，周某协助办理产权过户登记。

案例二：夫妻离婚后房产分割争议获公正裁决

张某与李某婚后共同购买一套房产，登记在双方名下。离婚时对房屋归属及补偿金额无法达成一致。我所代理张某提起离婚后财产分割之诉，结合房屋出资比例、还贷贡献、市场评估价值等因素，提出合理分割方案。法院采纳我方意见，判决房屋归张某所有，张某向李某支付折价补偿款58万元，实现公平高效分割。

案例三：开发商虚假宣传“学区房”，购房者获退房退款

赵某基于开发商“签约即享重点小学学位”宣传购买其楼盘房产，交房后却发现该小区未划入承诺学区。我所律师以《广告法》及《消费者权益保护法》为依据，主张开发商构成欺诈。经调解与诉讼双轨推进，最终开发商同意解除合同，退还全部购房款126万元，并额外赔偿损失8万元。

案例四：承租人擅自转租，出租人依法解除合同并索赔

委托人刘某将商铺出租给黄某用于经营餐饮，合同明确禁止转租。后发现黄某未经同意将店铺转租第三方并收取差价。我所律师代理刘某发函解除合同，并起诉要求腾退房屋、支付拖欠租金及违约金。法院支持全部诉求，判令次承租人限期搬离，黄某支付欠租及违约金合计9.3万元。

房产无小事，一纸合同关乎家庭安居与重大资产安全。领汇律所始终以专业、细致、务实的态度，为客户在每一个房产法律节点保驾护航。

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