房产案例1

湖北领汇律师事务所在房地产与建设工程领域深耕多年，成功代理大量涉及商品房买卖、房屋租赁、拆迁补偿、物业纠纷、工程款结算等类型的案件。以下为部分代表性房产案例（当事人信息已做脱敏处理）：

案例一：逾期交房违约金获全额支持

委托人李某与某知名房企签订《商品房买卖合同》，约定2021年6月30日前交房。但开发商直至2022年11月仍未完成竣工验收，且拒绝支付违约金。我所律师代理后，通过调取施工日志、政府公示信息及同类判例，精准锁定违约起止时间，最终法院判决开发商支付逾期交房违约金共计人民币28.6万元，全额支持我方诉求。

案例二：农村宅基地房屋买卖合同被确认无效

城市居民张某于2018年购买恩施某村宅基地上自建房一套，并支付全款。2023年因拆迁补偿问题，卖方反悔起诉要求确认合同无效。我所律师代理买方应诉，虽最终因违反《土地管理法》关于宅基地流转限制的规定，合同被法院确认无效，但通过另案提起不当得利返还之诉，成功为委托人追回全部购房款及房屋增值部分补偿共计42万元，最大限度挽回损失。

案例三：物业公司擅自停水停电行为被叫停

某小区业主王某因对物业服务质量不满拒缴物业费，物业公司遂对其住宅采取断水断电措施。我所律师接受委托后，立即向法院申请人格权侵害禁令，并同步提起侵权之诉。法院裁定物业公司24小时内恢复供水供电，并最终判决其赔偿精神损害抚慰金及维权合理开支合计1.2万元，有效维护了业主基本生活权益。

案例四：建设工程施工合同纠纷胜诉并执行到位

某建筑公司承建恩施某商业综合体项目，工程竣工后发包方拖欠工程款达680万元。我所律师介入后，迅速启动诉讼程序并申请财产保全，冻结对方银行账户及在建项目预售资金。经庭审质证与工程造价司法鉴定，法院全额支持工程款本金及利息。判决生效后，通过强制执行程序，680万元款项全部执行到位，历时仅5个月。

以上案例仅为部分展示。领汇律所在房地产领域始终坚持“专业+务实”策略，既注重法律适用的精准性，也关注客户实际利益的最大化实现。

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